[David Blumberg]: 好吧，晚安。 欢迎参加 2023 年 3 月 15 日今晚举行的梅德福社区发展委员会会议。我想在会议开始时，一如既往地向大家发出一些程序通知。 梅德福社区发展委员会听证会是远程进行的；将允许公众亲自参与，但我们将尽一切努力确保公众能够按照 2022 年准入法第 107 章的规定充分参与诉讼程序。 提醒您，任何希望聆听或参加正在进行的会议的人都可以通过访问梅德福市网站上发布的会议议程中包含的链接来进行。 如果尽管我们尽了最大努力，但仍无法提供实时访问，我们将尽快在市网站上发布本次会议的录音。 我们提醒大家，鉴于会议的远程性质，今晚所有安理会投票都将进行点名表决。 您还应该知道，今晚和其他晚上将提交给董事会的项目材料可以在最近更新的城市网站上查看。 如果您转到董事会和委员会部分，按字母顺序查看，您将看到社区发展委员会，并且可以单击 CD 上的当前董事会演示文稿。 一如既往，我们从电话开始。 呼叫我们所有的成员。 晚上好，我是戴夫·布隆伯格，副总裁杰基·福塔多。
[Unidentified]: 礼物。
[David Blumberg]: 克里斯蒂·多德.
[Unidentified]: 礼物。
[David Blumberg]: 艾米莉·赫德曼。
[Unidentified]: 礼物。 乔治·费希尔. 礼物。 佩德罗·卡尔巴斯。 礼物。 Y·阿里·戈芬。 礼物。
[David Blumberg]: 出色的。 嗯，今晚让我们特别欢迎正式成员，嗯，Peter 和 Ari。 Ari 目前担任准成员，这是董事会的新角色。 欢迎你们两位。 如果你想打招呼，不，没有压力。 嗯，你，麦克风是你的，彼得。
[Unidentified]: 我很高兴能去上班。
[Peter Calves]: 没什么可说的了。
[David Blumberg]: 出色的。 我们很高兴您来到这里。 阿里？
[Ari Fishman]: 感谢您的盛情欢迎，也感谢您有幸参与其中。
[David Blumberg]: 极好的。 我期待与您合作。 阿曼达，为了大家，特别是公众的利益，我可以指出今晚有市政府官员在场吗？
[Amanda Centrella]: 当然，谢谢。 我的名字是阿曼达·森特拉。 我是规划、发展和可持续发展部的人事规划师。 我在场。 我们的办公室经理艾丽西亚·亨特也在这里。 我们的首席规划师 Danielle Evans 有空。 我们办公室的毕业生实习生 Rin Piazzecki。 在稍后的通话中，我们希望她能够加入我们，Yvette Niwa。 她是我们办公室的经济发展规划师。
[David Blumberg]: 出色的。 好的，这就是今晚的议程。 让我们稍微改变一些事情。 我们首先回顾店面设计指南。 让我们将其移至流程的稍后部分，至少在本次讨论中如此。 我们审查了甘蔗种植场地规划。 应申请人的要求，今晚不会发生这种情况。 这意味着我们可以继续与 Verdant Bio 进行讨论。 约243神秘大道。 在我将其传递给 Verdant 团队之前，请提醒大家，我们已经与该团队举行了一次非正式会议，他们回来后希望提供更多信息并从我们这里获得更多反馈。 这是我们几次非正式会议的总结。 有了这样的介绍，由弗恩、道格、马特和吉姆组成的团队就可以发言了。
[Matthew Juros]: 非常感谢大卫先生、主席先生和董事会成员。 我们非常感谢您的宝贵时间。 这是一个复杂的网站和一个复杂的项目类型，因此在我们整合我们的程序和设计理念时能够获得他们的反馈对我们来说非常有价值。 你很好地介绍了我，谢谢。 我是 Matthew Juros，我是 CI 设计总监，那我呢？
[Doug Medvets]: Doug Medvets，我是 Verdant 的董事，我和我的合伙人 Khadijah 一起来到这里。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: 你好，Verdant 总监。
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 还有马特·奥康奈尔，另一个马特。 我是 CI Design 的高级项目经理。
[David Blumberg]: 欢迎大家的到来。
[Matthew Juros]: 谢谢。 谢谢。 因此，如果我继续按共享屏幕，它就会打开。 哦好的。 那么让我们这样做吧。 让我们去那里，我们可以从生成材料开始，但让我们先定位一下。 那么网站就在角落里，让我们看看，我就这样做。 哈佛大道和神秘大道。 然后神秘大道在这里，向北，向南，向北，在这张图的左边，哈佛街在图片的中间，我们的网站就在左边，目前是空的。 我们关注的是建筑物在地块线上的足迹。 因此，重申一下这个地方在交通和其他类型基础设施方面的情况，它距离 93 号州际公路约 500 英尺，实际上是 93 号公路南北的主要出口之一。 位于巴士路线上。 据我们了解，巴士路线将进行重组，巴士客流量可能会增加。 我还了解到蓝色自行车即将来到梅德福，我希望我们能够参与这个计划，并在我们的房产附近找到蓝色自行车。 步行 18 分钟即可到达位于 Ball Square 和 Tufts 站的两个新绿线 T 站。 这就是基础知识。 让我们看看，我回来后发现生成性的东西，Matt，是 13 岁。 我将把这项技术做好。 开始了。 所以，你知道，看看我们在公告板上发布的一些想法，我们一直在研究这些想法，你知道，建筑物是如何组装在一起的，各个部分是什么样子，建筑是什么样子。 看起来，我们有一些我们所偏爱的图像。 这是 Fred 在布拉格的 Ginger 大楼里，这是一座有角落的建筑，有一些被雕刻出来的时刻。 我认为将其放在右上角是值得的。 向左跳两下， 位于南波士顿的 CRISPR 大楼的立面呈垂直方向，我们真的被它的表达方式所吸引，并认为这是组织立面不透明和半透明元素的一种有益的方式。 我正在查看左下角左侧的图像。 海港区采用类似的方法来组织不透明和半透明部分。 不透明的部分在穿过建筑物时被塑造、雕刻、凿刻。 这是直视建筑物。 柏林立方体也是一座在玻璃表皮表达方式上采用非常动态的方法的建筑，圣彼得堡也是如此。 瑞吉大厦再次位于海港区。 我们本周早些时候刚刚详细了解过这一点。 我们还在左上角放置了一张光伏电池图像，旨在将其纳入建筑物的屋顶和 这是我们在观察建筑物外部的不同部分时要考虑的问题，其中一些可能没有开窗和半透明，但我们仍然需要注意它们的外观。 他们将如何工作，他们将如何，他们将如何工作。 让我们看看我是否能按我的意愿在这里或那里取得进展。 从底层开始，我们可以通过两种不同的方式来实现。 如果您愿意，我可以回顾一下我们对设计目前进展的想法。 我可以回顾一下我们上次见面时讨论的一些话题。 您有什么偏好吗？ 因为我假设我会引导您到达我们所在的位置，除非您愿意。
[David Blumberg]: 这真的取决于你。 我不会重新审视第一轮中提出但未讨论的许多主题，但是
[Matthew Juros]: 嗯，我想这也是有道理的。 好的，哈佛街位于表格的底部，神秘大道或多或少向右并朝顶部延伸，北在表格的顶部。 这是我们的地面平面图。 这就是为什么该建筑被设计为推测性生命科学建筑，因此它是一座实验室建筑。 它将被出租，所有的一切都将是天窗，我想，是的。 然后我们会有一个单一租户，将其转租给小型初创实验室公司。 因此，我们正在部分参与您的计划，并且， 嗯，想象一下这是由一系列小型公司占据的，也许是一个、两个、三个、十个人，嗯，这些公司正在做非常投机性的早期工作。 嗯主要是来自于医药行业。 嗯，所以我想说，任何实验室建筑项目的开始都是从装卸码头、公用电梯和垃圾箱开始的，因为 如果您不管理化学品和废物供应，这根本行不通。 所以我们的网站同样很小，但与十字路口相比有点困难。 因此我们选择了哈佛街沿线十字路口最远的点作为进入场地的入口。 我想当我上下移动光标时你可以看到我的光标。 听起来很好。 谢谢。 所以我们会邀请送货到这里的大楼。 有一个旋转门将建筑物的街道层关闭，就在里面。 然后，货物继续从停车区运送到装载区。 所以光标现在所在的位置是 装载区的标高是零，标高加一米半，这样我们就可以高效卸货。 材料离开该车辆并将被存储，距离也是一米半， 或乘坐服务电梯前往实验室楼层。 我们有一个出口楼梯，也服务于这一层，并通过夹层出口到街道层，该夹层未在该计划中表示，它就在该计划之上，但出口到实验室楼层旁边的街道。 车辆通行。 然后垃圾也沿着服务电梯下降，穿过装载区，然后被装载到垃圾箱的后面。 垃圾收集车可进入装卸区并拉动垃圾 搬运垃圾箱，你知道，将垃圾箱倒进车里，然后再回来。 我们所看到的地面层与层之间的距离为 20 英尺。 因此，我们的底层相对较高。 这使我们能够找到我们需要的实用程序。 我们在区域上方有一个机械夹层 我需要额外的高空间，这基本上是除了停车位之外的所有东西。 所以所有的变压器和废水中和等，都是这个平面图中看到的机械空间和上面夹层之间的划分。 汽车也将使用相同的入口和出口。 我们在九个可容纳三辆车的自动堆垛装置中提供可停放 27 辆车的停车位。 我认为我们有 24 英尺的旁路和通道。 停车场。 停车的人（我们不认为这将是大楼的大多数居住者）可以通过一段楼梯进入主大厅和主乘客电梯区域，或者抱歉，通过一组从停车场通向附近大厅的门。 然后，如果我们骑自行车到达，我们可以把车停在这里，我们将提供带有铺路和自行车架的街景，并在此处种植低矮的部分。 这是人行道上一个奇怪的区域，它变成了 它的形状像一个蛋糕。 当您离开我们的网站时，它会变得更广泛。 因此，我们设想在建筑物附近保持一致的人行横道，然后将一些额外的空间用于绿地和自行车停放处。 我们在公寓内的储藏室旁边设有带顶棚的自行车停车场。 在主楼那里。 因此，如果您骑自行车或公共汽车到达，或者如果您步行，您可以到达主入口，它就在拐角处。 就在它的左边，我们有消防部门控制室，随着时间的推移，我学会了不要把它留到以后再使用。 它们应该总是比你想要的大，并且应该总是靠近门。 这将使我们能够拆除面板、火灾警报器、 如果消防部门需要灭火，他们可以进入这个房间。 由于其几何形状，大堂的形状像一个馅饼。 沿着这里的主入口墙。 我们有一个出口楼梯和一个乘客电梯，这将是所有高层的主要垂直循环。 我们正在设想在哈佛街绘制一幅图形壁画。 嗯，呃，街道层，我们无法制作半透明或窗户的立面，因为它后面有公园，我们认为图形将环绕建筑物，并将附加到 LED 屏幕上，该屏幕描述了在那里正在进行的一些科学工作，并宣布了一些基本上与视觉相关的事件，呃 到更广阔的科学世界，上面所做的工作实际上参与了其中。 Skylit Labs 要求的一部分，以及与这些租户一起在这个竞争环境中真正需要做的事情之一，就是直接在现场提供餐饮服务。 然后我们有 同样，这是一个相当狭窄的空间，但我认为我们有一个小型城市咖啡区，您可以从神秘大道独立进入，排队购买烘焙食品和一杯咖啡，然后返回或继续前往大厅，或者您可以在大厅排队并进入。 我们的想法是这是可用的。 独立于操作员。 所以我认为这些是基础层面的要点。 左边有一些我们一直在研究的停车系统类型的插图。 上面我们展示了实验室的八个典型楼层之一。 这是一栋八层楼的建筑。 这些将再次成为实验室工作台，一次可以使用一个，也可以根据需要分组使用。 如果我们有承诺的租户，这里的实验室可以细分。 嗯，对于你特定的空间大小，你需要它一段时间，或者它们可以灵活地保留，嗯，你知道，并且，和，和，呃，你知道，可以组合，一次在一个或两个长凳上，这些实验室中的每一个。 长凳需要支撑空间。 这项工作需要几种不同类型的支持。 其中之一是材料和化学品的储存。 然后该材料通过服务电梯上升。 你记得他从底层出现在楼上。 我们可以直接转向化学品存储和其他类型的材料存储。 然后 然后根据需要将该材料分散在实验室支撑物上。 实验室支持包括 这些设备可能比早期公司可以或应该用其初始资金购买的设备更昂贵，但对于其将要进行的科学研究仍然是必要的。 不同类型的显微镜，您可以提及我们拥有的设备类型。
[Doug Medvets]: 第一阶段这将是一个非常通用的科学团队。 你会有一条围巾 大量数据分析仪器。 冷藏。 是的，绝对是。 正如马特提到的，像这样的东西最好在几个不同的实验室之间共享，而不是自己购买。 这些东西都不便宜。 因此，从市场研究中，我们了解到这正是早期实验室正在寻找的东西。 一般来说，实验室支持就是这样的。
[Matthew Juros]: tan adyacente inmediatamente a cada uno de los módulos de laboratorio. Y luego, el otro tipo de actividad que va de la mano con el trabajo de laboratorio es el análisis de datos y básicamente el trabajo de escritorio. Y de hecho rotamos los cubículos aquí. Deberían estar a 90 grados, así como están. Pero entonces estamos ubicando todas nuestras funciones de oficina, entre comillas, a lo largo del perímetro exterior donde tenemos Tengo ventanas y demás y excelentes vistas. Esto mira hacia el sur. Sí, y a medida que continuamos a lo largo del perímetro exterior en la esquina, veremos esto en las vistas exteriores. Estamos imaginando una especie de elemento dinámico de vidrio facetado en la esquina que irá desde el plano de tierra hasta el hasta el borde que se encuentra con el cielo. Y detrás de eso, tendremos una especie de espacio de trabajo informal. Estamos mostrando cafés, mesas allí. Hay una sala de conferencias, un área de cocina, salas de teléfono para personas que pueden tener conversaciones privadas, etc., y luego baños, etc. También contamos con salas de maternidad y salas de bienestar. de los laboratorios. Esto es una especie de resumen de la función del edificio tal como lo imaginamos. Queremos tomar una, ya sabes, para que entendamos que esto que hemos visto en el pasado. Entonces, el Mystic, tal como está hoy, es un corredor comercial de autopista de peaje bastante bajo. Pero también hemos visto, ya sabes, comprender la intención de la ciudad en términos de planificación maestra, etc., para que esta sea un área en transición. Y se centrará más en la industria comercial y potencialmente en el laboratorio y en este tipo de uso. Y entonces, sentimos que hoy este edificio es, que no tiene muchos vecinos que se parezcan o hagan lo que hace. Pero con el tiempo creemos que eso va a cambiar. Independientemente de los vecinos que tengan esta altura y este uso, tiene un impacto en el sol y la sombra, etc. Por eso hemos estado trabajando en el uso del software SketchUp para nuestro análisis de masa inicial. Y eso nos permite hacer, una revisión superficial de los ángulos del sol y demás, y geolocalizamos el sitio exactamente donde está, y le hemos dado la altura adecuada y demás. Y así, en el equinoccio de primavera, estas cuatro imágenes se toman al mediodía porque el evento helicoidal que se registra en el solsticio o equinoccio no siempre tiene lugar durante las horas del día. Así que elegimos el mediodía como lugar para ilustrar la diferencia en las distintas épocas del año. Entonces, en la primavera, alrededor del mediodía, el sol generalmente viene del sur y tiende un poco hacia el oeste, y obtenemos una sombra que se extiende justo a través de mystic app. El solsticio de verano, el 21 de junio, casi no proyecta sombra alguna. A medida que avanzamos durante el verano y llegamos al equinoccio de otoño, obtenemos otra sombra que regresa casi al lugar donde está el equinoccio de primavera. Es sólo un poco más allá de eso. El solsticio de verano proyecta una sombra larga, como todo en esa época del año, y la sombra cruza directamente. Um, místico, realmente he dado la ubicación del edificio y los ángulos del sol que esperamos, no habrá ningún momento en el que vayamos a proyectar una sombra invernal en los vecindarios más allá de las áreas residenciales, lo cual creo que sería un tipo diferente de preocupación. Quiero decir, obviamente, no queremos arrojar mucha sombra sobre los vecinos que no lo agradecen, pero yo, uh um. Ya sabes, te imaginas un edificio como este y estableces los detalles del mismo, aguantas la respiración hasta que aparece el estudio del sol y el estudio de la sombra y, sinceramente, me sentí satisfecho por la modestia del impacto. sombras en este estudio superficial. Así que echamos un vistazo a parte del material generativo en el que hemos estado introduciendo. Esta es una vista del exterior del edificio mientras estamos sobre Mystic Ave mirando aproximadamente hacia el norte. Entonces, lo que vemos es que la elevación a lo largo de Harvard Street, tiene acceso para vehículos, tiene la salida que describimos desde la escalera número uno en Harvard Street, y eso es lo más lejos que podemos llegar desde la intersección. el, La puerta a la puerta basculante enrollable que cierra el estacionamiento y el área de entrega de la calle está instalada en el edificio aproximadamente del largo de un automóvil. Entonces, en los momentos del día en que los autos hacen cola y si la gente va a conducir, entrar y salir del edificio durante esas horas del día, cuando tenemos una fila de autos en esta intersección, Podremos hacer que un automóvil se detenga dentro del edificio fuera de la línea motriz y orientarnos y encontrar una manera de ingresar al tráfico o poder entrar y salir del tráfico mientras esperamos que se abra la puerta y saquemos el automóvil del marco del tráfico, que sin lugar a dudas está bastante saturado en esa intersección. Otras características que vemos en esta vista es la pared opaca a lo largo de Harvard Street. Estamos imaginando una especie de mural gráfico y el contenido es algo que, ya sabes, he hecho esto varias veces diferentes y de alguna manera evalúas cuál es el contenido real. Pero una de las formas en que queremos hacerlo es asignar un trabajo gráfico para que lo haga el mural. Y lo que queremos es Harvard Street, que es una especie de arteria hacia los barrios residenciales y hacia el campus universitario más allá para tener una escala más peatonal y tener un motivo que sea más atractivo que no. Y hay algo en los edificios que tienen imágenes artísticas en el lado que es, Es cada vez más común ahora, pero hay una cualidad única en eso que encuentro emocionante. Y esa es la idea de cómo manejaríamos esa fachada. Y lo que haríamos es tomar ese mural gráfico, un mural continuo, esa pared se dobla hacia el vestíbulo del edificio y el mural continúa. Mientras conducimos por Mystic Ave, voy a decir, está bien, Se ve el azul y el blanco del mural más allá a través de las ventanas de esa elevación. Um, entonces ves que en realidad no es la elevación del edificio. Um, ya sabes, en la autopista de peaje comercial, pero ves que está en el área más allá de eso, y, um, ya sabes, hay una especie de buena mezcla de ese vecindario residencial a escala peatonal a medida que se pliega hacia el. el comercial de mayor velocidad y mayor acceso al tráfico en Mystic Ave. Otras características de las que quiero hablar en estas vistas exteriores, la principal expresión de la fachada exterior son las ventanas y ventanas opacas traslúcidas y verticales. Compilé el año pasado por falta de una palabra mejor alineada en una matriz. donde está el cursor aquí, y nuevamente, al otro lado, en Harvard Street. Entre ellos hay una especie de forma dinámica de vidrio tallado. Y cuando tienes un sitio que está en una esquina, la pregunta es, ¿qué estás haciendo con la esquina? No puedes ignorar la esquina. O le restas importancia, o le das importancia, o te aprovechas de ello, o lo haces funcionar. Realmente esta vista del edificio saliendo de la autopista y desde la autopista es una especie de vista distintiva. Y entonces, lo que queremos poder hacer, porque tenemos un eje z aquí y también tenemos el borde de un edificio que aparece contra el cielo. Entonces, lo que quiero poder hacer es darle una firma al edificio. No podemos hacer que todo el edificio esté firmado como el Cubo de Berlín, porque simplemente ese presupuesto es un unicornio y este no es nuestro unicornio. Así que estamos equilibrando una especie de fachada más modesta y repetitiva en los otros cuatro lados con una idea muy dinámica y expresiva sobre cómo haríamos el acristalamiento en la esquina. En esta iteración, el acristalamiento básicamente va desde el borde superior del edificio hasta la superficie de la calle en la esquina, y metemos, lo llamamos ventanilla, a través de los paneles de vidrio del nivel inferior, y esa es nuestra entrada. Y esa es una especie de característica distintiva principal. También debemos señalar que los elementos El área de arriba son paneles de persianas, y eso es todo un entrepiso mecánico. Me gusta pensar que los edificios en los que hacemos ciencia son básicamente máquinas gigantes que aspiran y expulsan aire. El equipo mecánico que está en el techo de estas cosas es bastante extenso. Generalmente planeamos un entrepiso mecánico de 22 a 24 pies de altura. Entonces, lo que hice es que quería, ya sabes, con esta cantidad de pisos y esta proporción, el edificio, aunque más alto que otros edificios a su alrededor actualmente, se sentía un poco achaparrado. Y quería intentarlo acentúa la proporción y crea una especie de proporción más elegante. Y entonces seguí adelante y agarré ese entrepiso mecánico. A veces está apartado de la cara frontal del edificio. A veces la gente intenta ocultarlo. Y dije, tomemos eso y movámoslo justo al borde de la fachada del edificio y, en esencia, incorporémoslo a la fachada del edificio y permitamos que sea nuestra corona. Y realmente siento que eso nos da una especie de contrapunto agradable a la composición en planta. Y nos da una proporción elegante que creo que realmente sirve al edificio. Si bien no tiene compañía a esta altura, debe tener una presencia digna y deliberada. Y eso realmente, creo que es, y la otra cosa es que, No queremos ser, ya sabes, es un sitio tan estrecho que no tenemos mucho espacio para empujar y sacar la piel del edificio hacia adentro y hacia afuera. Por lo tanto, debe ser una piel relativamente tensa. Entonces, ya sabes, Expresar el edificio utilizando los activos que tiene, la forma del lote y encontrar una manera de crear un edificio elegantemente proporcionado de una manera muy simple fue realmente nuestro enfoque aquí. Aquí estamos en Mystic Ave mirando hacia el horizonte de Boston, que allí estaría más allá del horizonte, y vemos Mira, esta es la pared que da al norte. Voy a volver al plano de planta en el plano del suelo y describiré cuáles son esas paredes, cómo esas paredes funcionaron de la manera en que lo hacen. Entonces, ese muro norte está a lo largo de donde está mi cursor aquí, y está a dos pies de la línea de lote del vecino contiguo. La línea de lote perpendicular a eso, el muro a lo largo de esa línea de lote es un muro de línea de lote cero. Entonces, según el código de construcción, las paredes que están tan cerca de la línea del lote deben tener clasificación contra incendios o tenga un vidrio resistente al fuego si quiere penetrarlos, ya sabe que debe ser sólido y resistente al fuego o vidrio resistente al fuego, que es casi tan caro como el vidriado con diamantes, no es algo que sea factible para muchos proyectos, así que lo que hicimos fue seguir adelante y entender que ya sabe. Es probable que deban ser paredes opacas debido a los requisitos de clasificación contra incendios. Así que seguimos adelante y ubicamos los servicios públicos en el interior contra esa pared norte, especialmente en una especie de camino hacia la pared orientada al oeste. Y eso nos prepara, y se puede ver en este diagrama la proximidad a los lotes y edificios vecinos. Eso crea un edificio de cuatro lados. Y, ya sabes, nos centramos en los lados que se ven primero, pero realmente necesitamos entender que los otros dos lados tienen una relación con el equilibrio del edificio que, ya sabes, es básicamente el mismo enfoque de la fachada, el mismo ritmo vertical de pastel opaco. y en el paisaje urbano, el espacio intersticial entre las pilastras es traslúcido. Y en nuestras paredes de la línea de lote cero y de dos pies, que por cierto, miran hacia el vecindario residencial en una de las direcciones, estamos imaginando varios tipos diferentes de tratamientos. Y así, Así, en la pared orientada al oeste, podríamos incorporar paneles fotovoltaicos para el revestimiento del edificio. Entonces, uno piensa, hay una cierta estética que tienen, que tiene una especie de profundidad interesante y la luz juega con ella de una manera interesante, pero también estaría haciendo un trabajo y una especie de una intención sobre el edificio y lo que se está haciendo aquí. Otro enfoque es simplemente colocar luces empotradas a lo largo de los bordes de las pilastras opacas. Y así, ya sabes, en la parte delantera del edificio, cuando la luz exterior disminuye, Durante esas épocas del año en las que todavía está ocupado y la luz del sol oscurece afuera, el vidrio brillará y verás el interior. Entonces, lo que propondríamos a esas horas del día por la noche es que tengamos luces empotradas a lo largo de las pilastras opacas. Y veamos, ¿tuve...? Eso lo demostró. Eso no está en esta versión de la presentación. Ah, aquí está. Sí, aquí está el concepto de detalle para las fachadas del paisaje urbano, donde tenemos una pilastra opaca esculpida que es rítmica. La forma de esto es algo con lo que realmente sentimos que queremos trabajar y pensar. Podrían tener muchas formas diferentes y pretendemos jugar con varias formas. de diferentes formas si seguimos adelante con esto, para descubrir cómo podemos realmente lograr que las fachadas sean dinámicas e interesantes. Y luego, a medida que avanzamos hacia la línea de lote de dos pies y la línea de lote cero, existe el mismo perfil de la pilastra, pero estaría intercalado por un panel opaco, que tendrían un revestimiento fotovoltaico o otro tipo de revestimiento de paneles planos, y empotrados en los bordes de los que tienen el perfil que aquí imaginamos, podríamos ocultar a la vista de cualquiera una fuente de luz continua y lineal que recorre todo el edificio, de arriba a abajo, e incide sobre el edificio. Estos paneles verticales entre las pilastras más delgadas le dan un elemento brillante al edificio que realmente, ya sabes, creo, quiero decir, de alguna manera, esta podría ser una vista más especial del edificio que el otro lado. Pero creo que cuando se toma ya sabes, como un edificio tridimensional, cuando lo pasas o lo rodeas, y ves estos diferentes tipos de expresiones, ya sabes, realmente, lo que estamos tratando de hacer con ese elemento de la expresión del edificio es que sea tan dinámico y expresivo como el frente de vidrio y como los paneles esculpidos que son opacos y que realmente hacen que el edificio se mueva y esté vivo de esa manera. Entonces ahí es donde hemos llegado. Eso es parte de cómo hemos llegado hasta ahora. Este es en gran medida un trabajo en progreso. Estamos muy entusiasmados con esto. Es, nuevamente, un sitio con muchos desafíos, pero creo que también tiene grandes oportunidades. Y ya no quiero escuchar mi voz. Quiero escuchar tus pensamientos y preguntas.
[David Blumberg]: 谢谢你的介绍，伙计。 让我问一下是否有任何董事会成员愿意向团队提出问题、提供建议或任何事情。 我不知道我是否能在屏幕上看到它们。 我看看有没有人举手或者...
[Alicia Hunt]: 大卫，也许我们可以停止分享，这样我们就可以谈谈了。 然后我们可以根据需要重新定位图像。
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 听起来很好。 谢谢。 我不认为我们正在分享。 别再分享红色了。 去买红色的吧 就在那里。 每个平台都有所不同。
[David Blumberg]: 彼得，我看到你举手了。 欢迎并请继续。
[Peter Calves]: 好吧，我要感谢团队的演示，我注意到了一些事情。 我的意思是，就像你说的，这是一项正在进行的工作，所以如果这些是尚未涵盖的事情，那么它们只是我想提及的事情。 我注意到您正在谈论通过哈佛街车道接收货物，并且想 确保您正在观察或计划观察进入该车库的送货车辆的转弯半径。 因为我知道，当您主要将其视为私人车辆的停车区时，您不一定会考虑送货车辆，我只是想确保这是您正在考虑的东西。 我也想要 光看立面，尤其是神秘谷大道入口处的玻璃，有谁想过不想当阳光从立面反射时让人们失明呢？ 我不希望人们因为被太阳晒瞎而撞进大楼。 我认为这是一个很酷的设计，但这是考虑到有人突然出现的一个因素。
[Matthew Juros]: 太阳耀斑和太阳眩光是一个真正的问题，而且它们造成了一个好问题。 我现在不想回答这个问题。 我认为这是我们需要考虑的事情，并考虑旅行期间可能出现的太阳角度。 如有必要，我们可以采取多种不同的方法来缓解这种情况。 玻璃表面，玻璃角度，但我认为这很棒...玻璃中没有颜色可以吸收...这是另一种方法... 减轻这种情况。 是的。 谢谢你，佩德罗。 嗯，并且，只是在这里做一个快速记录，嗯，以便那里的研究，嗯，很快，嗯，爸爸，呃，我应该继续说明，嗯，我们的，我们的转弯半径，或者，或者我可以记住这一点吗？
[Peter Calves]: 你可以简单描述一下。 一切都好。
[Matthew Juros]: 是的。 所以我们所做的是，你知道，有一个最低限度，嗯，内部和外部，嗯， 建筑物该部分的一组入口和出口通道，以及货物和废物接收通道。 我们还拓宽了您转身进入停车系统的空间。 这也是你出去进行机动的空间。 我研究过类似类型的自动停车系统的停车设置，它们实际上有一个最低限度。 转弯和进入半径。 我所做的不是考虑这一点，你知道，好像没有经验的方法可以解决这个问题。 所以我所做的就是查看城市对停车场和停车场双向通道的要求，并将其用作我的宽度，即 24 英尺。 这就是我们在那里烧毁的东西。 它看起来很广泛，似乎我们可以做我们需要做的一切，我觉得一旦我们深入研究设计并开始与监管机构合作，我们就有机会缩小范围。 它基本上就像一个停车场，您可以沿着停车场的走廊向两个不同的方向行驶。
[Peter Calves]: 一切都好。 我更关心的是送货和进入垃圾箱的情况。 卡车还有掉头的空间吗？
[SPEAKER_03]: 不。 他们来了又走。
[Peter Calves]: 出色地。 他们会在哈佛街的大街上这么做吗？
[Matthew Juros]: 哈佛街，是的。 我们需要限制送货和收集时间。
[Peter Calves]: 是的，这就是我要说的。 如果你要这样做，必然有时间限制。 您肯定不希望卡车在下午 5 点试图倒回您的车道。
[Doug Medvets]: 我认为另一件事是一个很好的问题，我们肯定已经讨论过它，并且限制时间是我们肯定会做的事情。 我想指出的另一件事是，到达那里的不会是大型 18 轮汽车。 它们将是较小的箱式卡车，因为这是一座较小的建筑和较小的实验室。 但无论哪种方式，它们都会比普通卡车或任何普通的哈佛汽车更大。 所以，是的，当他们回来时，他们将占据两条车道。 是的，这是我们肯定考虑过的事情。
[Matthew Juros]: 我还想说，考虑到我们的停车场空间，一辆货车进行 K 转弯在几何上是可能的。 但我不确定我们什么时候拥有所有的空中设备和夹层等，这些设备会保留下来。 所以我觉得我不想依赖它。
[Unidentified]: 这能回答你的问题吗？
[David Blumberg]: 是的，谢谢。 是的。 好的，我看到 Ari 举手了。 阿里。
[Ari Fishman]: 感谢您的介绍。 非常有趣的概念和建议。 我对太阳的反射也有第一反应，只是想指出，不仅对驾驶员来说是眩光，而且还可能出现局部高温。 进入一缕阳光，让你去探究。 我也很好奇你做了什么研究。 HVAC 设备和系统的局部噪音以及可能的气味或其他局部污染物的影响。 我的第三个问题是关于机械停车，这在很多方面可能是理事会的另一个问题，也就是说，梅德福是否有类似的结构以及指导方针和安全？ 我不一定有问题，只是好奇。
[David Blumberg]: 我不确定梅德福是否有这样的例子，但我也想问提案团队是否可以让我们知道是否有任何例子，尽管我认为我们必须去波士顿、纽约或费城才能找到一些例子。
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 嗯，你提出了一个很好的观点。 我们会见了几位资源和顾问，发现波士顿邮局广场有一个由 200 多名员工组成的自动化系统。 这与我们的做法并不完全相同，但不管你信不信，显然实用的模式是使用手机。 为了帮助您停车，助理会出来。 因此，我们将与许多专家合作来评估这一点，并可能将我们的汽车停在那里，看看我们的表现如何。 但这是下一代。 我估计波士顿今天有 2 到 300 个职位空缺。 事实上，一个月前，我在博伊尔斯顿街的 WeWork 大楼里，不得不将我的车交给一名服务员，服务员将车停在多层停车位上。 我很高兴我没有看到。 但就您的观点而言，这是停车的下一个演变，我们将非常仔细地调查。
[Matthew Juros]: 我认为阿里提出了关于机械噪音和气味以及类似性质的问题的一个很好的观点，基本上是关于废气及其处理方式，以及这对此类建筑的影响。
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 嗯，我的意思是，这就在我们面前，但我们将进行某种建筑分散研究。 基于气流模拟扩散的第三方测试。 然后我们就会这样做，这将是我们提供的一份文件。 这是一个垂直版的停车场工作室，对吗？ 或者交通研究。
[Matthew Juros]: 是的。 我们称之为风尾分析。 好的。 这是此类建筑设计中必不可少的一部分。 我真的是， 老实说，这是 BL2 安装。 在此类设施中进行的科学类型不使用许多危险化学品或根本不使用任何危险化学品。 但从技术上来说，我们必须 用于分散我们可能储存在这里的化学品的程序和设备。 所以，你知道，基本上我们所做的是一个模型，我们插入可能在建筑物顶部释放的化学物质和蒸汽，浓度 将会看到最大程度的。 然后，根据当地的天气条件、风向等，分析测试将废气垂直排入空气的排气扇的不同速度，并能够绘制空气的方向和扩散图。 空气中的化学物质。 噪音，你知道，我没有关于此类设备噪音的数据，但你呢？
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 嗯，我的意思是，个别团队可以轻松获得一些基本级别的数据。 好的。 满负荷和减少负荷均可。 这些数据表我们也可以由第三方评估，你知道，这些是球队，这些是主场。 并对其进行评价。
[Matthew Juros]: 是的，我们可以给您一个真正的答案。 我想说的是，像这样的建筑经常共存于混合用途环境中，包括住宅环境。 这本身并不意味着人们不存在噪音问题，但让我们再讨论一下这个问题。
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 我们当然也会关注一定程度的细节，这就是我所说的高级规格。 所以，你知道，就像在你的房子里，如果你有一台空调，或者你可以想象一个窗式空调，你只要把它放在窗户上，它就会摇晃。 但如果你把它放在外面的橡胶垫上，它就不会同样晃动了，对吧？ 所以我说的是电容器。 在所有商业建筑中，这些类型的缓解点都很好、更好、更好。 我们渴望做到最好、最好。
[Matthew Juros]: 是的。 这种类型的设备的很多作用是它们基本上是风扇，你知道，大风扇，不同速度的风扇，嗯，朝着不同的方向。 嗯，旋转的发动机和风扇叶片会产生振动，而振动对于良好的科学数据来说是令人厌恶的。 嗯，所以，呃，我的意思是，我们有声学攻击顾问，嗯，我们将用于这座建筑和其他类似的建筑，他们基本上研究如何确保设备消声，嗯，为了科学，但这也对其周围的环境世界产生声学影响。 嗯，我会抛弃这个想法，但是，但是，嗯， 嗯，这并不意味着我们有关于这在街上听起来是什么样子的数据，但让我们继续前进。 是的。 请尽可能多地分享我们掌握的信息。 我的意思是，材料必须足够安静，不能移动实验室桌子上的烧杯。 嗯，如果是这样的话，你就不太可能听到
[David Blumberg]: 还有其他问题、其他意见可以分享吗？
[Jenny Graham]: 我可以走了吗？ 是克里斯蒂。
[David Blumberg]: 是的，绝对是。 我只是确保阿里准备好了。 对不起。 肯定。 谢谢你，克里斯蒂。
[Jenny Graham]: 谢谢您的介绍。 我有一些问题，请耐心等待。 所以这是一座推测性的实验室大楼。 这准确吗？ 是的。 你感觉如何？ 我想，现在几点了？ 您预计该项目的开发时间表是怎样的？ 大概什么时候上线呢？
[Matthew Juros]: 嗯，在与我们一直在努力的时间框架相似的时间内，我们正在相互合作。 大约需要12个月的计划。 我们或许可以削减一点。 这可能不是26个月的建设期。
[Doug Medvets]: 是的，我会说，克里斯蒂，我会说 同样，根据我们完成分区所需的时间，总有一部分是无人能完全预测的。 我想说，大概两年后，从城市的全面批准到建设计划之类的事情。 我认为施工时间不会像切尔西的埃弗雷特大道那么长。 这是一座小得多的建筑。 所以我想说，从今天开始，你知道， 也许三年后我们就可以完全开放。 如果是这样，我会让你继续你的问题。 我不想引导谈话。
[Jenny Graham]: 不，不，我只是想获得生存能力，对吧？ 我们正处于一个非常不稳定的资本市场。 我们看到了很多关于我们实验室大楼的投资和资金的头条新闻。 所以我想说我的问题集中在时间方面，以及你认为围绕这一点的可行性在哪里。
[Doug Medvets]: 是的，我以为你要去那里。 这就是我们积极参与市场的原因。 我想我们上次提到过这一点，但我们，卡迪什和我是替补科学家。 这就是为什么我们与早期公司有很多联系。 我认为这就是我们关注早期公司的原因。 我们相信他们能够承受正在发生的事情。 然后，由于正在发生的一切，他们也希望增加时装表演。 所以我们都 你想解释一下这意味着什么吗？哦，是的，当他们筹集资金时会是什么样子，在他们必须筹集另一轮资金之前，这笔资金会持续多久？所以我们了解到公司想要更小的空间，对吗？他们不想租房子。 10,000 平方英尺，而他们只需要 5,000 平方英尺就能让他们的钱持续更长时间。 因此，这些类型的公司（我们知道其中有很多）不一定存在筹集资金的问题。 他们现在发现的是收视率下降和巨大的变化。 其中许多投资是分期进行的。 因此，公司必须在收到下一笔付款之前达到某些里程碑。 所以我们看到的是 资金来源只是勤奋一点，要求多一点。 我认为这对这个行业来说非常健康。 我认为评论有一段时间有点疯狂，修正总是好的。 我们认为当前的市场在未来三年内不会持续这样的情况。 我们相信，当这些建筑重新投入运营时，从商业角度来看，我们会没事的。 我们的合作伙伴 Skylit Labs 已经有公司有兴趣加入。 所以我们不用太担心。 我认为真正令人担忧的是您还谈到了建筑融资。 我认为我们正在攻击的东西可能更多一些，因为与两三年后出现的公司相比，现在的攻击更多一些。 因此，我们已经拥有一些独立于资本市场的建设融资来源，我不会说，但它们不是传统银行。 卡迪彻和我从一开始就有不同的看法。 我们并没有这样做，我们也不打算使用传统的银行融资。 我们正在更多地转向私人融资。 而这些投资者将是长期投资者。 他们将长期与我们一起参与这个项目。 所以他们并没有那么可怕，对吧？ 他们仍然会利用波动性向我们收取更多利息，并称其为风险更高的贷款，对吧？ 但我们有很好的资本承诺，如你所知，切尔西项目几乎已经融资。 和 事实上，我们一直在与 Jumbo Capital 进行洽谈。 他们位于塔夫茨大学或源自塔夫茨大学。 他们在梅德福进行了大量的开发工作。 他们真的很想在这个项目上与我们合作，因为地点和原因，只是项目的重点。 这就是为什么他们不再那么担心市场了，因为 他们今天不会上线吧？ 因此，如果他们今天上线，也许我们就必须在租金或其他方面更加激进一些。 但这是我们真正喜欢的另一件事：在像梅德福这样的市场，我们不会试图从每平方英尺的价格角度与剑桥竞争。 我们实际上将其视为这些小公司可以去的地方，因为它会更便宜。 我们认为这将解决您现在遇到的许多问题。
[Matthew Juros]: 对此再提出一个更详细的观点。 几个月前，市场非常火爆，各种规模的公司都不得不凑合着使用可用空间。 而且面积往往超过必要的面积。 这些通常是期限较长的租赁。 呃，比他们想要的要多，你知道，很多时候他们有未使用的空间，很多时候他们的空间超出了他们的空间，嗯，在租金上涨太多之前，他们只需要写支票，嗯，这就是市场的发展方式，嗯，你知道，这很好，但随着市场收紧，嗯 不久前，我参加了一个研讨会，一位演讲者说了一句我不断引用的名言：现在正在行动的公司正在拥抱智能。 他们寻找智能空间。 他们正在寻找明智的租赁利率。 他们在自己从事的科学领域寻找适合自己的空间。 自从我们开始合作以来，卡迪贾、道格、我自己和现在的马特一直在谈论的一件事是， 如何使空间适应科学家的需求，而不是商业房地产市场提供的东西，这就是我们的竞争，我们希望击败它。 让我们直接去找聪明的科学家。 在市场动荡之前，这就是我们的理念。 这是我们信心的另一部分。
[Jenny Graham]: 是的，谢谢。 我相信您理解我对市场所在以及它们是否未经测试的担忧。 产品由 Verdon 交付。 我认为，当我们考虑规划和分区方面正在发生的一切以及董事会花费的时间时，这对于梅德福的未来增长和经济发展来说是一个非常重要的走廊。 这就是为什么分析这样的项目以及它对该走廊的未来意味着什么非常重要。 嗯，无论如何，我会把这些陈述留在那里。 我绝对有兴趣确保对环境影响进行尽职调查。 我想其中一些评论已经出来了。 我还会添加对阴影中风的分析。 呃,标准一般是九点三点,嗯,六点,所以夏天就加六点. 嘿， 所以我有兴趣看到这一点。 而且太阳的亮度是一个非常好的点。 我认为我们还需要了解这个新的扩展规范如何平衡以及这对您建筑物的整体能源性能意味着什么，然后将其扩展到您对该项目的总体可持续性措施和目标。 和 让我们看看，我想多看一点行人层面的景观。您今晚分享的图片非常有帮助。 所以我有一个更好的想法，但也许从五英尺的角度来看，真正理解如何处理边缘和人行道以及如何在行人层面处理照明。
[Unidentified]: 谢谢你。
[Jenny Graham]: 这就是我现在所拥有的一切。
[Doug Medvets]: 好吧，那真的很酷。 这真的很有用。 当有人询问时我总是很感激 我们如何看待这座建筑将在哪里，因为这些建筑不会在三周内建成，对吗？ 所以这是一个承诺。 我们也理解这座城市的承诺。 我们知道需要时间承诺、社区会议承诺等等。 这就是为什么我们总是欢迎任何评论，以便我们能够以最好的方式展示这些建筑。 我们再次从科学家的角度来看待这个问题。 但我们也明白，这也有城市的视角，这必须从城市的角度来看才有意义，因为我们看到，正如马特在演讲开始时提到的那样，我们将其视为一条增长走廊。 所以我绝对明白你来自哪里。 而对于我们来说， 这不是梅德福的独特建筑。 我们相信，出于多种原因，梅德福实际上是生物技术的一个巨大市场。 这是非常实惠的。 我们可以向这些公司收取的费用对于他们正在寻找的东西来说是有意义的。 我们绝对不希望这次电话会议中的任何人认为我们只是开放这座大楼，这是我们唯一想做的事情。 这进一步证明了 我们的概念，嗯，我们的租户合作伙伴斯凯拉（skylar），他将经营一个孵化器，他们喜欢这个位置，所以我也想发布这个，谢谢，道格，我们可以吗，艾丽西亚，你能举手吗？也许你和董事会成员相处得很好，但是如果你愿意的话，我想问董事会一个问题来回答，好吧。
[Alicia Hunt]: 当然。 当我们在办公室看到这个问题时，我真正希望听到董事会反思的一些事情是挫折和高度。 我知道每个人都向候选人提出了问题，但我真的很想听听董事会对此的看法，因为除了我自己的意见之外，我还想得到一些第二意见。
[Jenny Graham]: 我很高兴你提到这一点。 好吧，我的最后一个问题是关于建筑物有多高以及它是否位于零地块线上，这确实不是最好的规划原则。 那么这对于分区差异意味着什么呢？
[Matthew Juros]: 我们有绝对的高度。 我们这样做。 您想要我们回答这个问题还是您想要 你会撬爱丽丝的锁吗？或者你是如何撬锁的？
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 嗯，这个问题是向董事会提出的，所以我们不想浪费时间。
[David Blumberg]: 我想，在我们请道格、马特和其他人做出回应之前，还有其他董事会成员吗？ 董事会成员对艾丽西亚的问题或发表评论的邀请还有其他评论吗？
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: 我有一个评论。 我可以继续跳跃。
[David Blumberg]: 谢谢。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: 我实际上正在考虑最初提出的高度。 据说该建筑的总高度超过 150 英尺。 但考虑到，你知道，当我查看位置和毗邻高速公路时，我觉得，你知道，它提供了一些保护，免受高速公路、93 种交通噪音和污染的影响。 而且，你知道，考虑到它更靠近神秘大道一侧，我觉得有机会搬进或过渡到大量建筑物中，以满足哈佛街下游社区的规模，可以这么说。
[Unidentified]: 这只是我的意见，艾丽西亚。
[Peter Calves]: 我也是，看高度，看走廊，我想 PB，哈蒙·祖克曼。 他或她。 据我了解，也许这与该经纪人的目标不太不一致。 我还认为零地块线是对公共空间、人行道和城市景观的关注。 这是开发过程中必须要仔细做的事情，但我认为这是可以做的事情。
[Doug Medvets]: 或者您更关心人行道或毗邻房产的零地块线？ 因为显然我们在街角地段发生了两件不同的事情，对吗？ 所以我想需要澄清一下。
[Peter Calves]: 我想多了 我更多地考虑了人行道空间。
[Doug Medvets]: 是的，这是有道理的。 是的，因为显然你在那里会有更多的行人体验。 好的。
[Jenny Graham]: 我也同意这一点。 我还认为，当我们回到风的话题时，建筑物的形状可能会有所帮助，但重要的是要考虑风对行人的影响。 我认为，而且我想说的是，就彼得和乔治对高度的看法而言，我并没有因为高度而感到被冒犯，因为我正在考虑走廊的未来，但这只是为了确保我们了解分区差异的要求，因为现在它开创了先例，并且非常具有战略性和全面性，我们着眼于这条走廊的未来。 和环境影响，对吗？ 因此，重要的是要非常了解并清楚这些事情是什么。
[Matthew Juros]: 你知道，我们正在做的事情之一就是看看其他开发商在这个走廊和神秘大道上提出了什么建议，当我们评估我们的请求时，我们也会看看其他的请求是什么，我们有点想象我们所有人，其他开发商和我们，都会找到某种金发姑娘， 你知道，首先是身高。 嗯，你知道，我认为这是一个悬而未决的问题，因为显然，按照分区的方式，嗯，你知道，新条例尚未完全实施，这需要一些时间。
[David Blumberg]: 就我而言，我同意你的说法。 我认为，如果你以非正式讨论以外的方式看待这个问题，我想看看它如何与其他拟议的开发项目、其他现有的开发项目相适应，只是为了了解该领域的比例和先例。
[SPEAKER_03]: 是的，绝对是。 我们正在密切关注此事。
[David Blumberg]: 另一位，乔治，您还有其他意见吗？ 你有发言权一会儿。
[Unidentified]: 好的。
[David Blumberg]: 艾丽西亚，我不想打扰你。 那是你为我们写的文章吗？
[Alicia Hunt]: 我真的很喜欢理事会就此发表意见。 我只是，这非常重要。 当我和其他人谈论这个项目并查看这里时，这就是人们关注的地方。 我只是想确保听取建议，尤其是关于高度的建议，因为它可能是梅德福最高的建筑。 所以我只是想了解这种意识以及它如何影响。
[Jenny Graham]: 那么，市政府对这个社区的未来高度有何看法？因为存在这种平衡，好吧，在整个社区建造一些更高的建筑是有意义的，你可以说它保护了它们背后的住宅区，但是 反驳是从环境的角度来看这座建筑的影响是什么，包括风和阴影以及所有其他因素。 所以有点困难。 我知道有人在谈论总体计划，更大的概念，但我认为本季度没有更具体的计划。
[Alicia Hunt]: 嗯，我们没有那样做。 我们正在研究合并后的房产，即此处的 Catty Corner，高度约为 120 英尺，高度约为 100 英尺。 我想，是这样吗，阿曼达？ 你是否记得？ 我们还没有正式收到它，但是按照这个顺序，但是它在三栋楼里，它很大而且是靠马路的。 并且想到， 它与道路的距离有多高，然后与邻居的距离有多高，这就是与邻居的距离。 当人们问我关于分区的问题时，我现在不予考虑，因为它是两层楼。 不好。 正如我们所有参加这次电话会议的人都同意，现在不是进行该会议的适当时机。 但然后你开始说，这是什么？ 和 我不知道，他一个人。 是的，这是未来，这是先例。 它看起来像波士顿市中心的一座建筑。 这些是一些早期的编辑和图像，我的意思是，今晚之前我从未见过这些早期的图像。 我只是说，我想知道附近是否很吵。 我真的很喜欢我们看到的小阴影研究，因为它们表明阴影不会落在附近。 如果是的话，这对我来说将是一件了不起的事情，但我们已经知道它的方向是什么。
[Jenny Graham]: 是的，你还是应该检查其他时间，但我认为这就是重点，如果是在邻居那边， 如果你戴上面具，几乎需要对城市进行一些建模，对吧？ 你说所有这些建筑物在那一侧的高度都会一致。 那意味着什么？
[Alicia Hunt]: 我很难想象看到街对面那么高的建筑物。 我很难看到街道那边那么高的大建筑物。 但我无意单方面强加城市规划。 而我们还没有机会进行这方面的研究。
[David Blumberg]: 是的，不幸的是，我们似乎正走在该地区的一种临时发展道路上，我认为如果我们有更多发展，那将是令人遗憾的。 也许你们正在制定计划，但如果有办法获得更广泛的城市视角，那就太好了。 邀请您达到更高的高度。 我的意思是，任何具有更广泛影响力或有政治支持的东西都可以说这是社区利益的反映，这将是伟大的，因为如果由我们决定，我们在社区的许多方面只代表有限数量的人。 我们不代表所有人。
[Alicia Hunt]: 所以我们现在有了一笔拨款，我们正准备聘请一名顾问来考察惠灵顿地区，因为那是我们真正看到生物技术意义的地方。 这就是我们从其他生物技术公司那里听到的消息。 我说市长和我正在聘请一名城市规划师和一名律师来进行分区工作。 我们的想法是，市政府和我们的办公室将联合聘请某人来完成这项工作。 我们不断地被我们遇到的其他事情所困扰。 我们希望这很快就会发生，但我们正在努力聘请顾问，而不是研究进行到一半。
[David Blumberg]: 我唯一能想到的另一件事是几年前这个季度有一个提案时，我想知道当时建议的高度或当时提出的高度是多少。 我知道，人们一直在努力对社区进行某种总体重新分区，但尚未取得成果。 也许有一些好主意值得掸去，以提醒我们我们想去哪里，至少暂时如此。
[Alicia Hunt]: 我可以看到阿曼达脸上的表情。 我知道这项研究在我们的服务器上。 看起来他在寻找，但我也开始戳。 是的。
[Danielle Evans]: 什么是综合计划？ 详情是什么？ 例如，您详细了解了多少？ 神秘大道走廊应该是什么样子。 我知道他们没有写分区，但我们的分区应该执行我们的补偿计划。 补偿方案又说了什么？ 因为这是在神秘大道研究之后进行的。
[Unidentified]: 我得看看。
[Alicia Hunt]: 我想要一份打印副本放在我的桌子上，否则我已经有了答案，但我们还没有打印出来。
[Danielle Evans]: 因为现在，我们的分区条例的一个奇怪之处是我们对整个地区没有高度限制。 我们对年轻人有身高限制。 因此，此时，该区域可以建造一栋四层小酒店，但只能建造一栋允许的两层建筑。 所以没有住宅，我认为这是一个实验楼。 我们的分区是旧的，没有意义。 但考虑到某些用途已经可以有四层楼，但考虑到某些用途已经可以有四层楼，但在没有差异或其他允许的路径的情况下，四层楼似乎是该区域应有的最小值。
[David Blumberg]: 好吧，也许我们会就这个话题进行更多讨论。 我们都很感兴趣。 让我特地邀请艾米丽。 Emily，你对团队有什么意见吗？ 或者...你好，大卫。 是的。
[Emily Hedeman]: 抱歉，我今晚有点不舒服。
[David Blumberg]: 没有烦恼，没有烦恼，没有压力。
[Emily Hedeman]: 但我真的很欣赏整个演讲。 作为一名建筑学学生和研究生，我总是喜欢对先例进行深入研究。 我同意其他董事会成员的意见。 我希望看到这一点以更加情境化的方式呈现，尤其是从行人的角度来看。 你知道，街道用户或者我们的用户或者建筑物内的蓝色自行车用户的实际体验是什么。 我认为那会非常有趣。 而且，你知道，帮助我们更好地想象这条走廊的未来，你知道，它与其他走廊不同，因为，你知道，这里有很大的商业潜力。 这绝对是一个令人兴奋的项目。
[David Blumberg]: 谢谢你，艾米丽。 最后但并非最不重要的是副总统杰基·贝尔泰托。
[Paulette Van der Kloot]: 谢谢你，总统。 事实上，我已经听到了所有的评论。 我对此有点兴奋，因为它绝对有可能为该地区，特别是梅德福带来变革。 但后来我开始听到所有的环境影响和类似的事情，研究停止了，我开始， 你知道，看到了严重的影响，然后艾丽西亚向我们提出了这一点。 那么，你觉得身高怎么样呢？我认为我们确实需要知道它如何相互作用，艾米丽说得很好，我们需要知道它如何在地面上相互作用。 我们是否关注邻近建筑物的地面景观或该地点的居民用户体验，以及它与类似住宅区或类似事物的关系，以及汽车、自行车和行人如何与该区域互动。 但总的来说，这是一个令人兴奋的项目。 我感谢提案者的演讲本身，并希望我们能够再次对此进行审查。 因为我现在能想到的是，你知道，如果，我不知道如果没有所有组件在一起会发生什么，但它肯定可以与一些深思熟虑的规划结合在一起，它肯定最终会成为一项资产，一项该领域的变革性资产。 这就是我所拥有的一切。
[David Blumberg]: 谢谢，杰基。 我只是有一些意见要分享或有问题。 机械夹层此时已全部隐藏在您的计划中，对吗？ 正确的。 好的，谢谢。 我听到了猜测，我听到了 Skylit Labs。 你能问一下 Skylit Labs 是否正在与你合作，然后呢？
[Doug Medvets]: 是的，是的，是的，如果不清楚的话，抱歉。 Skylit Labs 是合作伙伴。 事实上，他们已经是这栋大楼的忠实租户。 是我们科学时代的同事们 过去几年，他们一直零散地运营着一个孵化器，并决定将其集中化。 因此，在过去的六个月里，我们一直与他们合作，从他们那里得到了很多关于这些建筑物应该如何建造以及实验室地板应该是什么样子的反馈。 所以这是一个规格实验室，但它非常 很详细而且很好理解。 我们不只是把东西放在一起。 我们正在认真思考这将如何为科学家服务。 这就是一切的来源。
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 我也可以吗？我的意思是一个问题，但我认为这是一个棘手的问题。 据我了解，在我们规划施工时，您将有一个租户。 在这种情况下。 天窗是，是的。 所以只是想澄清一下，只有一栋租户大楼。 Skylight所做的就是小规模的转租。 因此，从某些方面来说，对于这座特定的建筑来说，这并不是推测。
[Matthew Juros]: 这是我想做的澄清。 是的，这是正确的。 显然，我们没有与 Skylit 签订合同。 即使市场与我们想象的完全不同，也存在投机行为。
[aCJcADLEqaY_SPEAKER_00]: 但弗农不会签署七到二十份合同。 他们将签署一份租约并让 Skylit 进行互动。 这是否澄清了任何背景？
[David Blumberg]: 我们有这个。 这有效。 我很欣赏壁画的改进以及在角落里做一些很酷的事情的尝试，我认为朝西和朝北的墙壁，尽管你知道，它们的代表是。 我不认为这是一条错误的道路，但现在很难，对吗？
[Unidentified]: 你没有给我们任何...是的，实际上，是的。
[David Blumberg]: 是的，好的。
[Unidentified]: 我不知道那是什么。
[David Blumberg]: 但这肯定比空白墙有所改进。 感谢您继续朝这个方向思考并寻求改进这些图像。 我想仅此而已。 其他董事会成员已经回答了我的其他问题。
[Matthew Juros]: 谢谢。 非常感谢大家抽出宝贵的时间。 以这种方式收到您的回复非常有价值。 我知道这需要很多时间，但不要认真对待。 我们很感激。
[David Blumberg]: 好的，太好了。 嗯，我想我们很高兴您来到这里，并感谢第二次非正式会议。
[Unidentified]: 谢谢。 我们很感激。 谢谢。
[David Blumberg]: 非常感谢。 一切都好。
[Unidentified]: PB，哈蒙·祖克曼。
[David Blumberg]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 太好了，谢谢。 我知道您想向我们介绍店面的设计指南。 我们都竖起耳朵。
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 出色的。 谢谢你邀请我。 我不会占用你太多时间。 我知道你已经走了一个半小时了。 简单介绍一下背景信息，让我与您分享第一页。 哦，阿曼达，你介意接待我吗？ 录音停止了。 哦，抱歉。 当你让我停下来时，一切都变了。
[Unidentified]: 我会继续。 录音正在进行中。
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 一切都好。 因此，梅德福店面改进计划是我们大约一年前启动的一项资助计划。 我们正在使用融资组合 社区赌场缓解基金。 我们还获得了一笔赠款，用于在赠款计划的第一年聘请一名城市设计顾问。 顾问，他的大部分工作都是与我们的受益人一起完成的。 今年我们与 35 家商店合作开展两轮资助计划。 城市设计顾问与大多数受资助者合作，为他们的店面设计出 你知道，良好的设计实践。 此外，您的部分工作还包括撰写此草案或此设计指南文档。 这里的目的是让社区中任何想要改进其外观的企业主或商业地产所有者都可以使用它们。 这不仅适用于赠款计划参与者，而且 我们的想法是，这是一个帮助人们入门的资源。 我想阿曼达是周五寄来的。 快速分析它们有用吗？
[David Blumberg]: 我会建议您所知道的任何内容，据我所知，我知道您正在寻求董事会成员的反馈。 因此，如果您想强调某件事，例如您需要我们帮助或协助的地方，请告诉我们。
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 太好了，谢谢。 是的，就是这样。 我想如果您不介意的话，我很想听听您对该文件的总体评论、总体反应和印象。 然后，该文件特别强调了立面的不同元素，以及如果缺少某个元素或通常存在空隙时可以对它们进行的改进。 在本指南中，我们必须解释和指导小企业主的所有内容。 所以我会很快做这件事。 我们不会在每一页上停留太久。
[Unidentified]: 一切都好。
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 布里安娜 (Brianna) 和艾丽西亚 (Alicia) 的简介和预付款手册。 Começando a usar este guia。 Portanto，这是一种特别是关于各种不同元素的图表，以显示在码头或码头上的情况。 您、SIM、主要的天气、照明、灯光、花色、花色、花色、快速感知和快速感知都是在最初的一个或任何辅助程序中进行的。 唯一有资格的。 作为活动或音乐活动，以实现照明、装饰、告诉、橱窗和绘画。 这就是东方元素的本质。 可以肯定的是，我们的企业的所有权和分析结果都表明了梅霍里亚斯的技巧。
[David Blumberg]: Yvette，如果你是为企业主设计这个，我认为这真的很好。 我认为这非常有用。
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 好的，太好了。 谢谢。 知道我们正在与正确的受众交谈是有帮助的。
[David Blumberg]: 当然。
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 明亮的。好的，指南介绍了其中一些元素，您知道，给出了描述，这是遮阳篷材料推荐页面。 不同遮阳篷配置的注意事项。 如果可能，该指南还概述了建筑部门的许可要求。 底部是一个示例，是最佳实践遮阳篷的概念图。 事实上，这是我们为 Bistro 5（我们的受益者之一）提出的概念。
[Unidentified]: 同样，我们也有用于标志横幅、墙板、浮雕板、照明、窗帘、花盆的产品。
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 最后，有一个关于案例研究的部分。这些都是我们前两轮受益人的例子。 我想强调的是，这些是设计顾问为每个企业创建的概念，但不一定是最终结果，他们最终安装了什么以及什么 他们最终实施的改进取决于成本和个人喜好。 因此，当企业主没有张贴我们告诉他们我们推荐的标志时，不要期望看到这种情况或与他们对质。 但案例研究将展示现有的店面，概述提案，然后 设计顾问为商人准备的概念图形。 然后企业主通常会将其交给供应商进行合作。
[David Blumberg]: 伊薇特，我会这么说，我会向我家里的每个人展示这些案例研究，这是，呃。
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 是的，我同意。 我不认为这是最强有力的开始。 以后还有更好的。
[David Blumberg]: 毫无疑问，这将是一种改进，但让我们继续下一个。
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 是的。 是的。 我希望你喜欢这个。 这就是梅德福啤酒厂，我们的第一家啤酒厂。 这就是这个概念。
[David Blumberg]: 你说的是令人难以置信的影响。
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 是的。 我也是它的忠实粉丝。 据我了解，他们在涂漆之前需要在这些木板上做一些工作，但他们也喜欢这个设计。 然后是一些额外的案例研究。 这是 Maze Cafe 的一个很好的例子，当我们与他们合作时，它最初非常雄心勃勃。 然后，你知道，考虑到成本，我认为他们会更加逐步地解决这个问题。 因此，您在现实生活中将看到的是新的标牌和照明，但目前他们将保留现有的遮阳篷，并且尚未安装箔标牌。 我们为 Fiore Italia 以及两家邻近的公司制定了一个概念。 最后我们有有关奖学金申请流程的信息。 只需几个步骤即可完成此操作。 需要注意的是，该奖学金计划不是当前的，因此它发生在一年中的特定时间。我们希望人们使用本指南，无论他们是否已经使用。 是否申请补贴。 进而。 只是有关符合条件的资助计划活动以及申请的更多信息。 然后是法令代码的链接。 是的，当然，艾米莉亚。
[Emily Hedeman]: 嗨，这绝对是惊人的。 我领导了萨默维尔的 CPIP 项目，即商业地产改善项目。 我已经做到了几年。 这绝对是一个令人难以置信的资源，可以帮助展示该计划的价值。 因此，我要祝贺您在这方面所做的出色工作。 我谢谢。 是的，我的意思是非常重要的工作。 我有两个问题，很抱歉无法深入审查您的指南，但也许会有更多评论，但我认为如果这里有一些关于 就标牌所呈现的商业价值而言，我认为对社区和美学改进有价值，但我很好奇是否有任何数据，你知道， 您知道，正确的标牌可以使销售额或人流量增加 X 个百分比，或者只是有助于显示公司业务的利益而不仅仅是美观。 然后是另一个问题，来自我的经验：由于工资要求，我们一直很难找到承包商来做这项工作。 你是否也受到集体工资或戴维斯培根工资的约束？
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 所以我认为我们解决这个问题的方法是，它是一种回扣，因此受益人实际上会出去，我们有一份他们推荐的供应商名单，但他们会出去支付工作费用，然后市政府会补偿他们，所以你真的不需要了解任何采购或现行工资法。
[Emily Hedeman]: 是的，我们的计划也是退款。 但它严格使用CDBG资金。 我知道你提到过你正在使用赌场资金。 但是，是的，你知道，我喜欢你们拥有供应商名单来帮助公司找到愿意且有能力的承包商的想法。 你知道，所做的工作对他们、对承包商来说可能微不足道，但对公司和社区有巨大影响。 是的，绝对是。 感谢您的评论。 我谢谢。
[David Blumberg]: 谢谢你，艾米丽。 乔治.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: 嘿，我只想首先说，你知道，就像艾米丽一样，我真的认为这里有很多很棒的信息。 所以我真的很想祝贺你。 我觉得这很可爱 指导创业者的好文件。 我想我唯一的评论是它在某些页面上看起来可能有点图形混乱。 我想知道是否有一个图形解决方案可以组织和获取信息的层次结构。 有几种不同的。 使用的字体以及其中一些字体，我想知道我们是否可以更多地考虑使用什么字体风格。 我知道这很挑剔，但很有道理。
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 我很欣赏你敏锐的眼光和对细节的高度关注。 一致性绝对重要。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: 是的，我的意思是，有很多令人惊奇的信息。 我认为它的可用真的很酷，而且我认为这是一件好事。
[Unidentified]: 谢谢你，豪尔赫。 大卫，我……抱歉，请继续。
[David Blumberg]: 是的，杰基，请。
[Paulette Van der Kloot]: 嗨，我是副总裁杰基。 我只是想重申艾米丽已经说过的话，你知道，哪里有工作室，这并不是我的强项，而是与州一级的州政府合作，努力实现小型企业的发展和类似的事情，并与他们处理赠款。 我们新的一站式增长、大规模开发社区实际上有一个进行场所营造的部分。 诸如此类的事情可以帮助小型企业和非营利组织以及诸如此类的事情将标牌转化为利润，所以艾米丽，我只是想强调这一点，如果有一种方法可以将其实施到您已经令人印象深刻的文档中，并展示如何做到这一点的真正好处，那是非常重要的事情。 你知道，这就像标牌可以带来的经济机会。 这不仅仅是为了审美价值，而且它符合场所营造和引导客户体验的总体理念。 但除此之外，我认为这很棒，我没有考虑太多，我认为该文档总体上是连贯的，我喜欢最后的案例研究以及这种颜色编码的设计过程，但后来我想到了内容，有时，它可能太重了。 当人们试图遵循一个过程时。 所以想想乔治实际上说的话，也许是这样，也许他们可以回去尝试更多地与消息来源保持一致。 我不知道你到底需要什么，但我想我会跟着做，我也是一名赠款管理员。 所以，我看到很多这样的步骤，像这样的沉重步骤，但从经销商的角度或从商业支持者的角度来看，也许可以多一点， 赏心悦目或易于使用，但除此之外我认为它做得很好。
[Unidentified]: 谢谢，杰基。 我很欣赏你的评论。
[David Blumberg]: 我有，我有一种想法，我不会像我想要的那样清楚地表达这一点，但是当我经历这件事时，我感到有些事情、一些推荐的事情和市政法律中的类似参数之间存在着一种紧张关系。 我没有，我只是没有，当我与文档交互时，我不知道那两个屏幕在哪里。 我不知道自己属于哪一类。 所以我几乎觉得如果你做了这个，我喜欢这个，这个，第一件事是，对于像我这样不是建筑师或设计师的人来说，这很棒。 因为现在我知道了应该用于不同信号的所有术语。 这太不可思议了。 也许如果我有一个关于他们每个人的页面并说，我不知道，有一个气泡说这就是你可以做的。 然后它充满了我们喜欢这些材料并且我们喜欢这种材料的建议。 这里有一个例子。 嘿， 我不知道其他人是否有同样的反应，但对我来说，我的大脑运作方式，如果我知道自己能做什么并且有很棒的想法，那就很容易消化。
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 为了区分，这里有一条文字说这些是建议。 还有一些文本涉及城市的需求以及它们之间的图形差异。
[David Blumberg]: 我想是的。 我认为这会有用。 你知道，我认为你想将其呈现为城市允许的，你知道，我不知道它限制什么，但城市允许的将允许你这样做。 你知道，这里有一些例子。 如果是这样，如果你打算在窗户上放一个花盆，那么城市允许这种尺寸的花盆。 出色地。 如果您要安装窗框，这里有一些很棒的功能和材料选择。 这是三张样本照片。
[Unidentified]: 这是有道理的。 一切都好。
[Ari Fishman]: 我会很享受它，我认为它太棒了，做得非常好。 我认为这将是一个很棒的功能。 就提供此类手册而言，因为这是企业主的资源，他们中的许多人对于他们必须做的事情都有零碎的经验。 我是一名图书管理员，而不是必须复制它，优秀的资源可能已经得到维护。 如果顾问可以推荐一些手册或很棒的网站或书籍，其中涵盖基本标牌，这可能对企业主来说是有用的推荐或建议。
[Unidentified]: 好主意。 谢谢。
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 是的，我感谢大家的评论和意见。 这里有一些非常棒的评论。 所以我一定会把这个交给顾问，并对这个文档进行一些调整，然后再发布给全世界。 如果今晚之后有任何想法，请随时与我们联系。 我可以在聊天中留下我的电子邮件，你也可以给阿曼达发送电子邮件。 她应该很乐意指导他们。
[David Blumberg]: 想到一件事，有办法吗？因为我认为标牌集中时总是更有效，你知道，你有那些垂直于建筑物的标牌，你看到周围有四五个人，你知道，你在商业区，就像它比只有一个人更有影响力。 有没有办法激励人们或让城市与之匹配，或者如果这个街区的三个企业聚集在一起，就会发生神奇的事情？
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 这是个好主意。 老实说，这不是我们考虑的事情，但我认为这对人们来说是一个好主意。 我们一直在以一种非常零碎的方式做这件事，除了我们现在正在进行的一个项目，即同一栋大楼内的六个店面，但我一直在思考同样的事情：如果我们能够，你知道，保持这种一致性，那就太好了。
[David Blumberg]: 我知道这个城市没有无限的资源，所以他们不可能把所有的资源都投入西梅德福并惹恼城市的其他地方，因为如果没有其他人这样做，广场就会被翻新，但当它集中时，它肯定会产生更大的影响。
[Alicia Hunt]: 绝对地。 也许我们可以跟进，如果有任何其他公司，任何正在考虑添加刀片板的公司，他们的邻居将是很好的候选者，甚至我们认为我们应该联系邻居，看看我们是否也可以添加它们。 我很好奇要花多少钱，对吗？ 我们说您尚未应用此元素，但我们是否只需在电子表格一侧进行匹配整行即可？ 这取决于您在哪里寻找。 老实说，我不记得这轮资助是在哪里结束的，最后到哪里了。
[Unidentified]: 是的，这是个好主意。
[David Blumberg]: 好吧，伊薇特，我们有帮助你吗？
[t15sh-lyws8_SPEAKER_04]: 噢，非常大。 谢谢大家。 我真的很感激。
[David Blumberg]: 好的，谢谢您的时间和所有的努力。 好吧，继续下一点，我们有一些会议记录有待批准或讨论。 今天有三组会议记录可供讨论。 2023年1月18日、2023年2月1日和2023年2月15日。 阿曼达举起了手。 是的，阿曼达。
[Amanda Centrella]: 所以我对会议记录进行了两次额外的调整，我认为这很有意义。 但我想，杰基，你希望我只是阅读设置还是与他们交谈？ 当然，如果你能读懂它们的话。 我是。 是的当然。 谢谢。 好吧，所以...我想也许我会省点钱。 对于两个不同系列的会议记录有两个评论，如果我们关注第一个。 然后1月18日。 分钟。 有一段摘录说，副总统弗塔多作为管理委员会的成员，祝贺该市制定了这一计划。 副总裁Furtado表示，该计划符合社区的价值观、目标和偏好，这里是根据当地监管要求进行的调整，即： 分区，以及合法可行的做法。
[Paulette Van der Kloot]: 它最初说它有州监管要求，天哪，我们不处理这条路线。 所以这是我不想让人们认为我在暗示这一点的事情之一，因为它符合国家的规定。 那很好。 我只是想说这更符合我们的分区法。
[David Blumberg]: 出色地。 感谢您对此的关注，杰克，并澄清了这一点以记录在案。 还有其他评论吗？ 这是 1 月 18 日。 除了 Jackie 的更新之外，否则我们可能会考虑批准 1 月 18 日会议记录的动议。 如果有人想这样做。
[Unidentified]: 非常感慨。
[David Blumberg]: 出色地。 1月18日有一项动议。 还有第二个吗？ 支持，哦彼得，非常感谢你，现在我们必须经历这里的通话阶段，我们将在 1 月 18 日通话，我将从副总裁 Jackie Vertato 开始，是的，呃，艾米丽，老板，艾米丽必须离开，她必须离开，好的，没问题，克里斯蒂唐恩，是的，乔治费舍尔，是的 佩德罗·加尔维斯.
[Unidentified]: 是的。
[David Blumberg]: 我认为在其他人缺席的情况下，我们可以让阿里投票。 我们怎么看？ 这公平吗？ 阿里？
[Ari Fishman]: 是的。
[David Blumberg]: 出色地。 我也说是的。 出色的。 这样就少了很多分钟。 第二个是2023年2月1日。阿曼达，我们有什么最近的更新要分享吗？
[Amanda Centrella]: 对此没有评论。
[David Blumberg]: 出色地。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 我也说是的。 出色的。 现在让我们继续讨论第三组会议记录以供批准。 我认为有消息告诉我，我们可能会在 2023 年 2 月 15 日的会议记录中进行一些更新，阿曼达。
[Amanda Centrella]: 是的，来自杰基的更新，正如最初阅读的那样，该标题的副总裁要求对我们的主要人物约翰的评论进行澄清。作为回应，中央女士表示，他们已经与我们的许多人约翰谈过，并解释说，他们的通知是根据公共程序和适当的通知准则在会议前两周发送的。 必须读，或者建议读，这里是改动。副总统富尔塔多寻求确认是否遵循适当程序通知邻居，要求澄清阿梅内·博耶夫吉安的评论对现场审查过程的影响，然后关注文本的其余部分。
[Paulette Van der Kloot]: 即使这样也是错误的。 我不是在谈论网站审核过程。 我的意思是特别许可。
[Amanda Centrella]: 特许。
[David Blumberg]: PB，大卫·恩赛恩：“好吧，我们的修正案是由阿曼达提出的，就是阿曼达所说的，但这是一个特别许可证，而不是一个场地规划。”
[Paulette Van der Kloot]: 是的。 最初，我说我是要求对正文评论进行澄清。 我不仅仅是要求澄清。 我要求确认您的实际评论已被考虑在内，并且我们已遵循适当的程序，作为回应，阿曼达澄清了这一点。 我只是想记录一下。 好的，一切都很好。 所以只是减少。 所以我要求澄清。 我是，但你想重新表述一下。 我只是想澄清一下。 我所做的不仅仅是澄清。 我被证实了。
[David Blumberg]: 我记得当我记得你这样做的时候。
[David Blumberg]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，约翰·格斯特尔。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，约翰·格斯特尔。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 阿曼达，如果您有任何建议，我通常会在这个时候向您询问任何最新情况。 如果没有，我们将继续前进。
[Amanda Centrella]: 好的，我会很快，但不幸的是我只是安排更新。 到目前为止，我们还没有 4 月 5 日的议程。 因此，我等待举起接力棒的候选人团队确认他们当晚不会寻求发表意见。 我们应该会在接下来的几天内收到此确认信息。 如果是这样的话，我想我们可以假设它会被取消，我会让大家知道。 当我们考虑日程安排时，我们办公室的一些员工意识到 4 月 19 日之后的会议实际上是在学校放假期间。 然后我们会有一些本周无法提供的东西。 你知道，我不想假设董事会中的每个人都能生存下来。 因此，我们正在尝试大约三个项目，我们正在争夺那天晚上的一个位置，我们认为我们建议先将它们分开，然后在议程上可能有两个项目，也许，你知道，之后还有一个。 无论如何，我们正在研究这方面的细节。 我只是想和大家一起检查一下这个策略。 你看，是的，如果其他人认为不，我们真的应该聚在一起吗？否则你知道，人们无论如何都不会有空，所以是的，人们会在学校假期期间离开，也许，好吧，克里斯蒂会离开，那周我会离开。虽然和学校没关系，但是也没关系。
[David Blumberg]: 好吧，看来我们那周作为理事会开会比平时更具挑战性。
[Amanda Centrella]: 是的，好的。 我认为我们会与所有提出请求的团队确认一些事情，但我认为取消这一项目对我们来说也可能是有意义的。 所以我会随时向您通报所有这些情况。
[David Blumberg]: 出色的。 PB，David Ensign：“任何其他元素，或者我们可以继续，哦，克里斯蒂·多德。是的。”
[Jenny Graham]: COB，Cindy Spence：“抱歉，我只是想提醒您，我的任期将于四月底到社区保护委员会。”
[David Blumberg]: 因此，如果这种情况发生在四月底，而我们没有在四月见面，我们可能应该确保为您找到另一位继任者。
[Jenny Graham]: 是的。 如果他们在那里有一个不错的过渡，那就太好了，这样我就可以事先与人们交谈。 我很高兴说话。 我知道丹妮尔和阿曼达可以，但是 当您可以跟踪会议并进行完整的演示时，事情总是会更容易。
[Danielle Evans]: 我们的年度公开听证会将在四月份举行。 因此，我们邀请大家来共同探讨一下资金目标和优先事项以及来年如何使用CPA资金。 因此，我们欢迎未来的董事会和委员会，这也是了解委员会如何运作以及您是否希望克里斯蒂将接力棒交给您的好机会。
[David Blumberg]: 是的。 这是彼得、阿里和乔治特别可以考虑的事情吗？ 我的意思是，我也可以说杰基，因为你还剩一个任期，但我觉得你也参与了其他市议会和组织。 因为您必须是 BDC 的现任成员才能担任此角色。
[Alicia Hunt]: 我们所有的新成员都知道这个社区保护委员会是州法律的一部分，必须有来自某些董事会和委员会的代表吗？ 这是我们社区保护委员会中应该有代表的董事会和委员会之一。
[Danielle Evans]: 所以我希望的一件事是，当这种情况发生时，应该有五个市议会和委员会参与其中，即社区保护委员会。 因此，我希望在提名时，新任命的人都知道这可以成为他们的工作内容，因为每个人都必须轮流提名。 在县专员委员会任职是另一项义务 该委员会有一名法定成员。 所以我觉得它没有被共享，有时这是一个惊喜，就像公园委员会一样。 他们中的一些人没有意识到必须有人坐下，所以他们指着你，你就坐下来。 昨晚我们几乎没有达到法定人数，所以我们真的需要有法定人数的人。
[Jenny Graham]: 这可能是我的错，因为我被困在飞机上了。
[Danielle Evans]: 但你肯定能拿到通行证。 我很高兴你安全到家了。
[Ari Fishman]: 是的，我会说我绝对没有意识到这是一个额外的角色。 我仍然会接受这个角色，但我同意提前了解会很有帮助。 您能提醒我这些条款持续多久吗？
[Danielle Evans]: 他们的任期为三年，并且是交错的。 我们每月见一次面。 如果没有什么可谈的，我们就会取消会议。 正如通常的会议之一一样 八月我们通常不见面，七月我们也不见面。 就像在融资周期之间一样，当我们审议项目时，事情会变得更加紧张，因为有演示和其他一切。 我们一直都是远程会议，我想如果国家允许的话我们会继续这样。
[Ari Fishman]: 会议持续多长时间？ 这即将到来。
[Danielle Evans]: 我们尝试过，所以我们从 630 开始。 昨晚是830。 我们都认为是时候离开了。 那很长。 这就是为什么我们通常会尽量在八点之前完成。
[Jenny Graham]: 我会在外面。 我会批评并说，这些会议有机会提高效率和速度。 但是，是的，我认为丹妮尔正在试图拆散他们。
[Danielle Evans]: 这就像 我在后台给罗伯塔发短信，比如，嗨。 他们可以拖一点。 我正在失去人。 您希望人们成为该委员会的成员吗？
[Ari Fishman]: 我不知道我是否真的有时间做这个。 我可以给一个吗？我会和我的妻子谈谈，她可能会试图说服我不要这样做，但我会考虑一下。
[David Blumberg]: 好吧，您并不需要单独执行此操作。 因此，我们的董事会需要在委员会中拥有一名成员。
[Danielle Evans]: 因此，克里斯蒂的任期即将到期。 然后是其他人，任何人。
[Unidentified]: 他的任期什么时候结束？
[David Blumberg]: 彼得，你是在问你在委员会的任期何时到期吗？
[Jenny Graham]: 是的。 CPC 的四月底。
[Unidentified]: 是的，我花了三年时间。 新冠病毒是谁？ 我知道。
[Jenny Graham]: 是的，这也即将到期。 六月。
[Ari Fishman]: 请问一年期是否有类似的可能性？ 我知道。
[Jenny Graham]: 我不知道答案，但我只想说一年期限可能无法提供足够的激励。 我认为，作为一名委员会成员，让你变得更好的是经历了一些教训，真正学习和改进了流程，我认为这会为你向候选人的推荐增加更多价值。
[David Blumberg]: 彼得. 抱歉，我以为你是想传播消息。
[Peter Calves]: 哦不。
[David Blumberg]: 一切都好吗？
[Peter Calves]: 我问教授职位何时结束，但我说的是直到我完成工作许可程序为止。
[Unidentified]: 我明白。 好的。
[David Blumberg]: 好吧，我想我们可以尝试离线讨论这个问题。 会议本来应该推迟。
[Jenny Graham]: 哦，是的，我不想参加这个会议。 我只是想让人们知道它就在那里，你知道，它就在那里。
[David Blumberg]: 我本来想把这件事提上议程，结果忘了，所以我真的很感谢你提到它。 好的，现在我们可以考虑提出休会动议。 如果有的话，肯定有人愿意这么做。
[Jenny Graham]: 我会做出这个举动。
[David Blumberg]: 第二？ 第二。 并呼吁推迟。 副总统杰基·沃尔塔多？
[Unidentified]: 是的。
[David Blumberg]: 克里斯蒂·多德？
[Unidentified]: 是的。
[David Blumberg]: 乔治·费舍尔？ 耳朵。 佩德罗·斯卡普？ 耳朵。 你是戈夫曼吗？
[Unidentified]: 是的。
[David Blumberg]: 还有艾玛。 再次欢迎彼得和阿里。 很高兴您今晚参加，我们希望在下次会议上见到您。 愿你一切安好。